以下消息来自各种官媒、私媒、外媒等，仅供参考，不代表米宅米宅观点和看法。
热点
福布斯2017中国富豪榜：许家印居首
11月16日，福布斯发布2017中国富豪榜，中国恒大集团董事局主席许家印位居榜首，其净财富值从去年的656.6亿元增至2813.5亿元。此外，多名上榜房地产开发商、互联网企业家、制造业企业家的财富实现显著增加。
部分房企将提前完成全年销售目标
目前，不少上市房企已即将完成全年销售目标。市场机构监测数据显示，2017年前10月，40家房企合计销售达到了3.64万亿元，同比涨幅41%，房企年度目标完成平均已超过90%，部分房企已经完成年度任务。
具体来看，截至10月底，融创中国、中国恒大、碧桂园、万科集团已超过2016年全年销售额。销售额排名前三的碧桂园、万科和恒大均超过4000亿元。
34万/㎡ 汤臣一品再破上海房价纪录
公开市场信息：2017年10月31日，汤臣一品A栋35楼网签，总价2.05亿，面积597㎡，单价34.3万元/㎡，再破上海房价纪录。
各省正在组织开展商品房价格检查工作
11月15日，国家发改委召开定时定主题新闻发布会，国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示，10月16日，国家发改委联合住建部下发通知，要求从今年10月30日至11月30日，在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。目前，各省级价格主管部门已制定完成了检查方案，正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。
1-10月房地产投资增速同比增7.8%
2017年1-10月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9.9%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。
1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长5.6%。
城市群规划今年有望出炉
国家发改委副主任胡祖才近日在清华大学举办的2017中国新型城镇化理论?政策?实践论坛上表示，城市群规划的工作有望今年全部完成。据他介绍，粤港澳大湾区、关中平原、滇中、天山北坡、呼包鄂榆等跨省级城市群规划，已征求相关部门和地方意见，并将按程序上报国务院。各省负责编制的省内城市群规划也进展顺利。
胡祖才同时表示，在新型城镇化过程当中，仍然存在农业转移人口市民化政策还没有完全落地，大中小城市和小城镇之间发展不够协调等一些突出的问题。对此他认为，要加快推进农业转移人口市民化，必须充分利用推进新型城镇化工作会议这个大平台，会同有关部门，督促地方进一步落实部级改革成果和居住证制度，畅通农业转移人口市民化通道。
山东蓝翔高级技工学校改建为山东蓝翔技师学院
11月14日，山东省政府网站发布“关于同意将山东蓝翔高级技工学校改建为山东蓝翔技师学院的批复”的文件。
该批复文件称，同意将山东蓝翔高级技工学校改建为山东蓝翔技师学院。改建后，学院管理体制、经费渠道等事项不变。按规定办理法人变更登记。改建后的技师学院设技师部和高级技工部。学院办学规模逐步达到6000人，其中技师部2000人、高级技工部4000人。
政策
上海：首批14家住房租赁企业可一站式提取公积金付房租
上海市公积金管理中心近日宣布，与上海市首批14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议。该中心相关负责人认为，此举优化和方便了职工办理租赁提取流程。住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费时，可申请公积金提取支付，然后由上海市公积金管理中心统一办理无房信息核对和提取公积金划付职工账户的服务。
据介绍，下一步，上海市公积金管理中心和住房租赁企业将共同为职工做好集中办理提取住房公积金支付房租的试点工作。
福建泉州：限售、限价等控房价过快上涨
福建省泉州市发文提出，新建商品住房的备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。非户籍家庭新购买商品住房须取得不动产证5年方可转让。同时，禁止办理涉及不动产处分的全项委托公证。
此外，关闭信用卡对房地产企业的POS刷卡端口，遏制消费贷、信用卡透支的资金绕道用于支付首付及住房消费。
供暖季郑州全面实施“封土令”和错峰生产
郑州供暖季即将开始，“封土令”也将正式生效。根据《郑州市2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动实施方案及配套方案的通知》，采暖季期间（2017年11月15日至2018年3月15日），城市建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁（拆除）施工，停止道路工程、水利工程、土地整治等土石方作业。
重大民生工程和重点项目涉及土石方作业确实无法停工的，由项目建设单位申请、行业主管部门初审，报地市级人民政府同意后实施。出现违规的企业，相关部门按规定上限处罚，并向社会公开。
北京鼓励农民集体土地建租赁住房 单次租期不得超过10年
近日，经北京市政府批准，北京市规土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》指出，集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。布局上结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设。从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。
郑州试点集体土地建租赁住房，承租人居住3年享郑州市民待遇
郑州市被国土资源部、住房城乡建设部列为第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。近日，郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。
浙江公布住房租赁试点城市
近日浙江省建设厅联合9个省级部门发布《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》，确定温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市，开展试点相关工作。
试点工作的目标是，到2022年，基本形成政府、国有企业、社会化机构、个人多主体的租赁住房供给体系；探索形成供需基本平稳、区域分布合理、档次价格多样、满足不同群体需求的租赁住房房源体系；探索形成技术先进、开放融合、依法监督、服务到位的监管服务平台；探索形成公平合理、程序规范、支持有力的法律政策体系等。
武汉：物业企业可成立子公司从事租赁业务
近期，武汉市出台了系列培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策。其中包括鼓励物业服务企业发挥熟悉小区情况，与业主建立了一定信任度的优势，设立子公司，从事住房租赁业务。规模超过100套的，可享受住房租赁试点企业优惠政策。
上海未缴清个人住房房产税 将被限制交易
近日，上海市地方税务局发布公告称，11月13日起至12月31日，个人住房房产税的纳税人可根据实际，选择通过付费通网站、就近的有关银行（上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在上海办理个人业务的营业网点）和税务专窗三种渠道之一缴纳当年度应纳税款。
根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，征收对象是2011年1月28日起上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。
其中，以下情形可享受税收减免：
上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；
人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
持有上海市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税，等等。
值得关注的是，对经催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的将被限制交易。
首批装配式建筑示范城市和产业基地名单公电脑布
住房城乡建设部近日公布了第一批30个装配式建筑示范城市和195个产业基地名单。
30个示范城市包括北京、上海、天津、南京、杭州、等热点城市。195个产业基地包括华东建筑集团股份有限公司、上海城建（集团）公司、上海城建建设实业集团、上海建工集团股份有限公司等企业。
深圳上调住房公积金租房提取额度
11月14日起，深圳上调住房公积金提取额度：无房职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%；职工提取公积金用于物业费、装修费等其他住房消费的，每月可提取额由申请当月公积金应缴存额的30%上调为40%。
太原市全面开通个人住房组合贷款
从太原市住房公积金管理中心获悉，该中心日前在全市范围内开通组合贷款业务，太原居民在购房时可办理“住房公积金贷款＋商业贷款”的组合贷款。
据介绍，在太原市购买自住住房的缴存职工，可以持网签的《商品房买卖合同》、首付款收据、预售证复印件及夫妻双方的身份证、户口本和结婚证在公积金中心各分理处申请组合贷款。
成都今起买房公证摇号
16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（以下简称“《通知》”）。
为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实贯彻落实国家房地产市场调控政策，2016年10月1日以来，成都市本着科学管控、精准调控的原则，先后出台多项房地产市场调控措施，房地产市场总体运行平稳。
但是，近期一些商品住房项目中捂盘惜售、捆绑销售、投资炒作等现象较为突出，为进一步规范商品住房销售行为，促进商品住房开盘销售的“公开、公平、有序”，维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定，因此出台本《通知》。
土地
北京今年土地出让金突破2500亿创历史新高
在北京加大土地供应的背景下，今日北京再以134.6亿元出让3宗地。其中，石景山五里坨地块由“万科+旭辉电脑+卓越”联合体以78亿元获得，石景山鲁谷路地块受北京保险产业园规划利好，由“天安人寿+北京保险园”一家报名方以底价21.1亿元获得。丰台区丽泽金融商务区地块由华夏人寿保险以35.5亿元溢价34.5%获得。
据统计，截至今日，今年北京土地出让金额已达到2509.1亿元，创新历史新高。
国土部：征地改革将与农地入市深度融合
全国耕地保护工作会议日前在江苏省南京市召开，部署当前和今后一个时期耕地保护工作。分析人士指出，在乡村振兴和扶贫攻坚两大战略背景下，耕地保护工作也被赋予了更多的新任务。
会议在总结十八大以来耕地保护工作的基础上，提出了乡村振兴战略背景下，新时代耕地保护工作的六个方向。在扶贫和改革优化征地制度方面，会议指出，各地完善落实征地补偿政策，普遍做到3-5年调整提高1次征地补偿标准；搭建了全国征地信息公开共享平台。5年来，安排贫困地区土地整治项目5200多个，建设规模6100多万亩，投入资金940亿元。
财政部：前10月国有土地出让收入35959亿
据财政部发布消息，10月份，全国一般公共预算收入16234亿元，同比增长5.4%。其中，中央一般公共预算收入8269亿元，同比增长3.7%；地方一般公共预算本级收入7965亿元，同比增长7.3%。
政府性基金预算收支方面，1-10月累计，国有土地使用权出让收入35959亿元，同比增长37.3%；国有土地使用权出让收入相关支出34074亿元，同比增长34.4%。
金融
中国推进新一代人工智能发展，建设四大国家级开放创新平台
11月15日，中国科技部在京召开新一代人工智能发展规划暨重大科技项目启动会。会上成立一个推进组织机构——新一代人工智能发展规划推进办公室（在国家科技体制改革和创新体系建设领导小组领导下，在国家科技计划管理部级联席会议框架内），负责推进新一代人工智能发展规划和重大科技项目的组织实施；成立一个顾问机构——新一代人工智能战略咨询委员会，负责为规划和重大科技项目实施，以及国家电脑人工智能发展的相关重大部署提供咨询。
会上还制定了人工智能发展三大原则与“三步走”目标，提出建设四大国家级开放创新平台：
依托百度公司建设自动驾驶国家新一代人工智能开放创新平台；
依托阿里云公司建设城市大脑国家新一代人工智能开放创新平台；
依托腾讯公司建设医疗影像国家新一代人工智能开放创新平台；
依托科大讯飞公司建设智能语音国家新一代人工智能开放创新平台。
前三季度互联网财险保费收入同比下降8.3%
1至9月，互联网财险保费收入359.1亿元，同比下降8.3%。其中，互联网车险业务占比不断下降，非车险业务保持较快增长。
在359.1亿元保费收入中，车险保费收入占63.4%，为227.6亿元，同比下降29.6%；非车险保费收入占36.6%，为131.5亿元，同比增长92.5%。
中国保险行业协会有关负责人表示，近年来互联网非车险产品不断创新，险种更加丰富，退货运费险、出行意外险等成为销售主流。
从销售渠道来看，移动端(APP、微信等方式)业务和第三方(第三方网络平台和专业中介机构)业务占比不断提升，官网业务占比不断下降。
数据显示，互联网财险市场集中度不断下降，保费收入居前三位的为平安产险、众安在线和人保财险，1至9月共实现保费收入184.95亿元，占比为51.5%，较2015年、2016年下降28.6个百分点和15.3个百分点。
中国10月M2增速再创历史新低
中国10月M2货币供应同比8.8%，创历史新低；人民币贷款中，10月新增人民币贷款 6632亿，住户部门短贷长贷双双出现回落；10月社会融资规模 10400亿，影子银行活动在10月有所收敛。
企业
房企整合加速两日内并购交易额超150亿
进入11月后房企的整合速度加快，特别是14日、15日连续两天发生多笔并购案涉及华侨城、中航地产、龙光地产、亿达股份等，涉及金额超150亿元。
11月15日，据北京产权交易所披露，中航地产股份有限公司拟转让中航城置业（电脑上海）有限公司100%股权，转让底价为10.64亿元。
11月14日，亿达中国控股有限公司发布公告称，将以31.6亿元及13亿元分别收购创域集团与明域集团所持有的富岸集团61.54%及28.2%的股权。
交易完成后，亿达中国全资附属公司万盈国际将持有富岸集团100%股权，富岸集团将成为亿达中国全资附属公司。
同日内，深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权进行拍卖。最终，龙光地产以69.8亿元获得70%股权，加上承债金额，龙光地产将一次性支付70亿元。
另外，华侨城（亚洲）控股有限公司14日发布公告称，该公司于11月9日（交易时段后）与新华基金（代表新华1号基金）订立买卖协议，以相等于人民币13.95亿元的美元等值金额出售重庆公司51%股权。
广州首批国有租赁住房企业挂牌
广州市目前正着力培育和发展住房租赁市场，继10月19日搭建政府住房租赁交易服务平台——“广州智慧阳光租赁平台”后， 11月16日，广州市首批国有租赁住房企业挂牌成立及政府与银行住房租赁市场发展战略合作意向书签署仪式在市政府举行。这意味着，租赁房源更加有保障，而未来5年广州市住房租赁产业发展将有不少于万亿元的融资支持。
融创要求各分公司全面配置乐视电视
11月15日，融创集团内部签发了《关于集团各公司配置“乐视”电视的通知》。要求各区域凡有办公司、示范区或项目等需要配置电视的，必须使用“乐视”电视。
配置原则方面，对于住宅项目，所有未交付住宅精装修项目，按照项目档次赠送电视设备，其中A档项目，每户配55寸或以上规格电视一台，具体尺寸及型号由区域及项目公司根据具体情况自行选定，B、C、D档项目，每户配43寸规格电视一台，型号为超4X43Pro。对于公寓、旅游地产项目，所有未交付公寓、旅游地产精装修项目，由区域及项目公司根据具体情况自行选定赠送电视设备的尺寸及型号。
苏宁发起设立300亿元物流地产基金
苏宁云商集团股份有限公司日前发布公告称，其全资子公司江苏苏宁物流有限公司与深创投不动产基金管理（深圳）有限公司拟联合发起设立目标总规模为300亿元人民币的物流地产基金，同时通过在具体项目层面匹配相应的融资安排，实现管理仓储规模达到1200-1500万平方米。
据悉，首期基金目标募集资金规模50亿元，主要用于收购苏宁建成的成熟仓储设施、市场化收购，以及投资开发符合条件的高标准仓储物流设施。
华润置地与北新建材合作推动房地产行业绿色化
近日，华润置地与北新建材在北新科学院签订战略合作协议，双方将在全面深化“龙牌”系列新型建材应用、装配式墙体吊顶和绿色建筑新产品新技术推广、园区开发投资运营等领域展开全面合作，同时决定在雄安新区联合创办绿色建筑研究院，实现强强联合，推动房地产行业的高品质和绿色化。
万科不会进入金融业 致力打造物流地产平台
近日，万科董事会主席郁亮在媒体交流会上表示，万科从2012年开始提城市配套服务商，万科要成为城市配套服务商，未来要做的是成为美好生活的场景师，来匹配城市配套服务战略。万科现在不会进入金融业，未来也不会进入金融业。万科集团执行副总裁张旭透露，未来万科要和普洛斯一起做全球最大物流地产平台。
上海自由贸易港方案已上报 有望实现不报关不完税
据多位参与上海自贸试验区的一线建设者和专家学者透露，上海市已将建设自由贸易港的方案报送至国家有关部委征求意见。与自贸试验区相比，自由贸易港有望在一线（国境线）放开方面取得新突破，将取消或最大程度简化入区货物的贸易管制措施，有望实现不报关、不完税、转口贸易也不受限制。此外，国际融资租赁等离岸产业也将成为上海自贸港的一大亮点。
中国中铁：近期中标逾413亿元重大工程
中国中铁（601390）11月15日晚公告，近期公司中标以下重大工程，其中国内重大工程有：74.46亿元的新建赣州至深圳铁路赣粤省界至塘厦段（不含先期开工段）站前工程施工总价承包招标GSSG-2标段、GSSG-5标段、GSSG-3标段；48.58亿元的新建安庆至九江铁路（安徽段）工程施工总承包AJSG-3 标段、AJSG-2 标段等24项。海外重大工程有：8.92亿元的摩洛哥NOOR TAFILALT 120MW太阳能电站工程项目总承包合同；5.65亿元的阿尔及利亚奥兰省Misserghin镇1区2区6区3000套租售住房设计与施工项目等。上述工程中标价合计约人民币413.1991亿元。
距离2018还有42天，你有没有辜负你的2017？
——图片来源自凤凰财经
（完）
米宅米宅：米宅旗下，专业研究全国房地产的宏观、前策、户型、房企、景观、运行、营销、成本等领域，有案例、有分析有数据、是你了解房地产、购房置业的好帮手！《米宅米宅》：mizhaimizhai
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